Главная › Новости

Оценка квартиры для ипотеки в 2017 году: документы, стоимость, сроки, как происходит

Опубликовано: 22.10.2017

Риски при покупке квартиры, полученной по наследству

Для того чтобы получить ипотечный кредит в банке недостаточно выбрать квартиру и подготовить документы на запрос ипотеки. После того, как выбор по жилью сделан, банком будет запрошена оценка квартиры для ипотеки.

Что такое отчет об оценке и зачем он нужен?

Отчет представляет собой документ, в котором перечисляются все качественные и количественные характеристики квартиры, а также данные о виде и владельце права. Но главное, что интересует в отчете банк, это рыночная стоимость квартиры.

Для чего нужно проводить оценку квартиры? Заявитель запрашивает деньги в кредит, исходя из стоимости жилья. Но нередко случаются ситуации, когда цена квартиры, указанная в банке заявителем, значительно отличается от реальной цены.

Так, например, некоторые заемщики любят, приобретая недвижимость за 1 000 000 рублей, просить кредит на 2 000 000, чтобы после заезда сделать качественный ремонт. Банк такие махинации не одобряет, поэтому требует проведения независимой оценки.

Отчеты заказываются при ипотеке в любом банке – ВТБ-24, Сбербанк, Россельхозбанк, Райфайзенбанк и пр. Но стоит учесть, что форма отчетов у каждого банка разная и не все оценщики, а лишь аккредитованные, имеют право выполнять для банка оценку. Поэтому, прежде чем заказать отчет, нужно взять в банке список аккредитованных оценщиков, чтобы не терять зря деньги.

Как и где заказать оценку?

Оценочной деятельностью имеет заниматься лишь лицо, получившее специальное образование, застраховавшее свою деятельность и сдавшее квалификационный экзамен. Для подтверждения всех этих моментов можно запросить документы у оценщика, которые обязательно должны иметься в офисе.